Comprar un bosque, ¡una inversión con gran potencial! Esta solución es cada vez más popular entre los inversores que desean diversificar su cartera y beneficiarse de rentabilidades sostenibles. En este artículo, Ooinvest presenta las ventajas de esta inversión y las diferentes formas de conseguirla.
¿Cuáles son las ventajas de invertir en un bosque?
Hay varias razones para invertir en un bosque . En primer lugar, los bosques se consideran una clase de activo estable y de baja volatilidad. Suelen aumentar su valor con el tiempo, lo que significa que es probable que su inversión sea rentable a largo plazo. Mejor aún, los bosques ofrecen una mayor rentabilidad que otros activos financieros elegidos a menudo por los inversores y se benefician de impuestos preferenciales .
Entonces, es una excelente manera de diversificar su cartera financiera. Esto le ayudará a reducir su dependencia de activos como acciones o bonos, lo que resulta especialmente útil en caso de una crisis financiera. Además, una parcela forestal genera importantes recursos, especialmente gracias a la explotación maderera.
En un registro completamente diferente, esta elección de inversión constituye un medio de contribuir a la preservación del medio ambiente y de la biodiversidad . De hecho, los árboles responden a desafíos ambientales y sociales obvios y ofrecen una solución ideal para dar significado al propio patrimonio .
Por último, más allá de la motivación económica, si le gusta el senderismo, la caza o simplemente la tranquilidad de la naturaleza, ser propietario de una zona boscosa le dará la oportunidad de beneficiarse concretamente de su patrimonio.
¿Es realmente rentable comprar un bosque?
Invertir en un bosque sigue siendo una opción segura y rentable dado el aumento del precio de los bosques durante los últimos 20 años. Esta progresión alcanza un 3% anual en promedio, y dividendos entre 0,5 y 1% anual gracias a la tala, el alquiler de derechos de caza, entre otras posibilidades de explotación. Se trata de una media: un bosque de producción de pino marítimo, por ejemplo, generará un rendimiento mayor que un bosque de árboles jóvenes de hoja caduca.
Si bien los resultados pasados no prejuzgan los futuros, ya permiten hacernos una primera idea del potencial financiero de esta inversión que escapa a los caprichos de los mercados financieros. De hecho, a pesar de las fluctuaciones económicas, los bosques siguen siendo activos con una rentabilidad cada vez mayor, debido a su importancia ecológica y a las políticas de protección de las que se benefician.
¿Cómo invertir en un bosque?
Hay varias formas de invertir en un bosque: la adquisición de parcelas, grupos de terrenos forestales y la cuenta de inversión y seguro forestal (CIFA).
Compra de parcelas
Para realizar tu inversión, puedes optar por adquirir parcelas arboladas directamente, a través de una gestora especializada o a través de otros actores del sector. De esta forma podrá encontrar una propiedad en venta y obtener la opinión de un experto sobre la calidad de la propiedad.
En concreto, para adquirir una propiedad forestal, puede dirigirse a:
- a los notarios, porque conocen bien los terrenos disponibles para la venta;
- al sindicato de propietarios forestales o a la cooperativa forestal de su región;
- a los expertos forestales que figuran en el sitio web del Consejo Nacional de Expertos en Tierras Agrícolas y Forestales;
- a agencias inmobiliarias especializadas.
Grupos de tierras forestales
Hay 2 tipos:
- el grupo de tierras forestales (GFF);
- el grupo de inversión forestal (GFI).
Si desea invertir en un bosque con una entrada más asequible (entre 5.000 y 10.000 Dolares), recurra a grupos forestales . El principio es simple: se invierte en una empresa propietaria de bosques y se recibe una parte de los ingresos generados. Así que no dejes de conocer las habilidades y resultados del gestor, porque son decisivos en la rentabilidad del proyecto .
Esta precaución también se aplica al GFI. Esta sociedad civil específica del bosque es similar a la SCPI para el sector inmobiliario. El grupo inversor forestal está recaudando fondos con el objetivo de adquirir superficies forestales destinadas a su explotación. Los ingresos generados serán devueltos a los inversores. Al invertir en él, adquieres acciones y te conviertes en socio .
La cuenta de inversiones y seguros forestales (CIFA)
Como propietario de una parcela boscosa que ha contratado una garantía contra los riesgos de tormentas, puede abrir un CIFA para depositar allí los ingresos de su bosque. También es posible financiarlo con fondos personales hasta el 30% del total de los pagos. El CIFA es particularmente interesante, porque las sumas depositadas están exentas del IFI y del impuesto de sucesiones hasta un 75%.